Собствен бизнес: изграждане на бани

* Изчисленията използват средните данни за света

Строителството винаги е било привлекателна индустрия за инвестиции. Може би това по принцип е една от най-интересните области на дейност. Да се ​​създаде нещо трайно, което да служи на хората като убежище, място за почивка или създаване на ценности в процеса на работа - какво може да бъде по-приятно? И решаването на архитектурни и инженерни проблеми винаги е предизвикателство за питащия ум.

Въпреки това строителството като обект на предприемаческа дейност, с цялата си привлекателност, не е толкова достъпно. Организацията на повече или по-малко сериозна строителна компания изисква подходящи специализирани знания, опит, както и значителни капиталови инвестиции за закупуване на машини и оборудване, наемане на работници и др. Има различни опции за организиране на бизнес в тази област - можете да сведете до минимум собствените си инвестиции чрез привличане на капитал от клиента (споделено строителство), привличане на подизпълнители, за да намалите цената на собственото си оборудване, да използвате земните средства на кредитните организации и др. Но дори и в случай на максимална оптимизация на разходите, организацията на строителна компания изисква инвестицията от десетки и стотици милиони рубли.

Въпреки това има алтернативи за малкия бизнес. Достатъчно е да отговорите на няколко въпроса.

Как да избегнем инвестиции в сложно оборудване и строителни машини?

Изградете нещо, което не изисква тяхното участие.

Как да избегнем разходите за наемане на работници и заплащане на техния труд?

Изградете се.

Идеално от тази гледна точка е нискоетажното строителство - вили, малки магазини, помещения за търговска употреба, например за автосервиз. Но жилищното строителство предполага набор от системи за осигуряване на комфорт и висококачествено функциониране на дома; изграждането на индустриални - макар и малки - комплекси изисква познаване на особеностите на планираното производство.

Производството на баня като бизнес

Една от най-просто техническите области на строителство е изграждането на бани.

Всъщност банята се състои от няколко взаимосвързани помещения с печка в една от стаите; В зависимост от вида на печката обикновено се изисква и добре организиран комин. Също така помещенията могат да бъдат оборудвани с водопровод, канализация и други удобства, но можете напълно да направите без тях. По този начин средната баня е сравнително малка сграда (обикновено се предлага 3x6 m) със система, подобна по принцип на работата и монтажа на отоплителната система на жилищна сграда. С други думи - максимална готовност за строителство самостоятелно. В интернет има много ресурси, посветени на строителната технология "Направи си сам". Не всеки обаче има свободни ръце или желание да работи с тях. Тук се появява пространството за предприемачество.

Така че, ако решите да започнете да изграждате сауни, първото нещо, разбира се, е да изучите строителната технология. Както бе казано, тя е достъпна в различни източници в Интернет. Днес съществуват различни строителни технологии, които се класифицират според използваните строителни материали, дизайна на пещта и др. Предприемачът може да избере един от тях или да овладее пълен комплект, за да предложи решения в зависимост от желанията на клиента.

Носещата конструкция на сградата за баня може да бъде направена от следните материали:

  • дърво (труп или греда);

  • тухла;

  • пяна или газобетон;

  • дървена рамка, пълна с изолационни материали.

Разбира се, всеки от материалите има своите предимства и недостатъци. Най-често използваният материал за изграждане на бани е дърво. Той не отделя токсични вещества, задържа топлина за дълго време, изглежда естетически приятен, издръжлив, бързо се монтира, не изисква външна и специална вътрешна украса. Тухлата е здрава и издръжлива, но тя изисква подсилена основа и допълнителна топлоизолация, отнема повече време, за да се загрее. Пенобетонът не изисква специални умения при полагане, той е по-лек и по-топъл от тухла, но все пак се губи от дървена баня.

Дизайнът на пещта също може да бъде различен - може да бъде например тухлена пещ или метална пещ с така наречения нагревател. Има определени ограничения за използването на технологии, свързани главно с наличността и цената на строителните материали.

Необходими служители за изграждането на бани

На следващо място, трябва да вземете решение за екипа. По принцип, както казват специалистите, строителството на малка баня - на първо място, това се отнася за баня от дървен материал - може да се справи самостоятелно. От една страна, това е много привлекателно - цялата печалба от строителството ще отиде на един човек. От друга страна, минусите са много по-съществени от получените ползи. Това е тежък физически труд, както и бързината на строителството и неговото качество. Може би най-добрият екип би бил екип от трима души - както по време на монтажа на дървени конструкции, така и по време на монтиране на камък. И в двата случая двама души могат да участват директно в инсталацията, а третият - да извършва помощни работи.

В случай на работа с дърво, материалът може да бъде закупен както вътрешно, така и закупен готов на специални основи на строителни материали. В първия случай ще ви трябва помещение в производствен или складов комплекс с подходящ температурен и влажен режим. Тази опция е подходяща за производството на така наречените модулни сгради, които предварително се подготвят на мястото на производителя и след това се сглобяват на мястото, посочено от клиента. От една страна, това е удобно и може значително да намали времето за изграждане. От друга страна, това води до допълнителни разходи за наемане на помещения и поддръжка на допълнителен екип от доставчици.

Оборудване за изграждане на бани

За изграждането на сградата не се нуждаем от специално оборудване. За подготовката и обработката на дървени трупи или греди е необходим пълен набор от дърводелски инструменти: ножовки, брадви, триони, квадратчета, отвес и др. За полагане на тухли или газобетонни блокове - смесител за циментово-пясъчен разтвор, транспортни средства, мистрия. За вътрешни работи ще са необходими комплекти за тримери и дърводелски изделия. На цена целият комплект инструменти ще струва максимум 200 000 рубли.

Изграждането на пещта също ще изисква специални знания и умения. Има два варианта: купете готова печка или го направете сами. Първият вариант със сигурност е по-прост, но фурна в домашни условия може да бъде много по-евтина. Овладял технологията на независимо производство на пещта, предприемачът ще предостави на клиента възможност да избира, като по този начин гарантира по-висока конкурентоспособност за себе си. Принципът на производство на печки може да се намери и в Интернет в обществено достояние. Като правило се използва ламарина или варел или тръба с необходимото напречно сечение и с необходимата дебелина на стената е не по-малка от 5 мм, но се препоръчва 10 мм, за да се осигури експлоатационният живот. За да сглобите метални части, ще ви е необходима заваръчна машина, която можете да наемете или да дадете части на заварчика за монтаж.

Цената на готовите печки варира в широки граници. Цифрата зависи от производителя, принципа на работа и обема на парното помещение, за което е проектирана тази пещ. Така, например, цената на печките на дърва варира от 13 до 180 хиляди рубли. Електрическите фурни са малко по-евтини - до 100 000 рубли. Те обаче са по-ниски от дървесината по качество на потока.

В интерес на истината това може да стане с материалната част.

Легална регистрация на бизнеса за изграждане на баня

След като е избран екип и са направени всички подготовки, свързани с инструмента, е необходимо да се справим с правната страна на проблема - регистриране на бизнес и получаване на лиценз. Регистрацията на стопански субект е стандартна процедура, която предвижда посещение на данъчната служба, пенсионния фонд и клона на Росстат. След това е необходимо да се получи разрешение за строеж и за това е необходимо да се присъедини към СРО - саморегулираща се организация, задължителен отраслов институт от 2008 г. SRO изпълнява функцията за регулиране и контрол на дейността на своите участници. В зависимост от вида дейност и очакваните обеми входната такса също се променя. Към края на 2015 г. за разглеждания вид дейност тя възлиза на около 40 000 рубли.

Търсене на клиенти

Търсенето и привличането на клиенти изисква специално внимание. Баня в Русия отдавна е преминала от категорията на необходимите неща в категорията на забавленията. Това обаче по никакъв начин не намалява неговата популярност и уместност. Много собственици на селски къщи се стремят рано или късно да обогатят собствената си баня. Но конкуренцията тук не е слаба. Във всеки регион има поне две или три дузини компании, които рекламират своите услуги чрез Интернет. Към тази сума можете да добавите толкова много (и дори повече) занаятчии, които не се рекламират активно, но работят по препоръките на познати, като използват думата на устата. В допълнение към реалната конструкция на банята по поръчка се предлагат и модулни вани, вани за вана, вани на колела и др. Следователно трябва да сте подготвени за трудности на първия етап.

За активно популяризиране на вашите услуги можете да използвате следните инструменти:

  • собствен уебсайт с примери за работа, примери за проекти и полезна свързана информация;

  • индустриални онлайн и офлайн директории;

  • реклама в печатни медии по темата за строителството, ремонта, градината и др .;

  • реклама в лъскави щампи в случай, че компанията реши да се позиционира в премиум сегмента.

Също така би било хубаво да наемете сайт, например, в рамките на строителния пазар, на който ще бъде разположена извадката - намален модел на истинска баня, с размер, да речем, 3х3. Това ще позволи на потенциалните купувачи да видят със собствените си очи вашите възможности до сключване на договора и изплащане на аванса. И това е мощен аргумент в полза на работата с вас. И разбира се, качеството, бързината на работа, вниманието към желанията на клиента - всичко това ще ви позволи да печелите препоръки от доволни клиенти.

Колко можете да спечелите от производството на бани?

Цената на завършена баня (без оборудване) с размери 6x8 m, изработена от залепен дървен материал, е приблизително 500 000 рубли; сауните от дървени трупи може да са малко по-скъпи, но като цяло цената им е приблизително равна на сауните от дървен материал. Цената на материалите в този случай ще бъде 250-300 хиляди рубли. Останалото са разходите за работа, самите печалби, за които е организиран бизнесът. Изграждането на дори голяма вана от квалифициран екип е малко вероятно да отнеме повече от полумесец; модулна вана може да бъде инсталирана за по-малко от седмица. По този начин печалбата (преди данъчно облагане) ще бъде до 500 хиляди рубли на месец. Парите не са толкова големи, но и не са малки. Освен това има много начини да увеличите тази печалба. Например, ускорете темповете на строителството. Предлагайте допълнителни опции: монтаж на оборудване, допълнителна изолация, противопожарна система и др .; в този случай можете да действате като генерален изпълнител и да привличате изпълнители на трети страни, получавайки определен процент от тях.

Ако предприемачът реши да овладее премиум сегмента, цената на работата може безопасно да се умножи по две. Изискванията в този случай за готовия обект ще бъдат много по-строги, отколкото при строителството на бюджет. Премиум баните обикновено се изграждат с помощта на скъпоценна дървесина, а това изисква умения и отточени умения.

Насоки за допълнителни приходи

Допълнителни печалби могат да бъдат осигурени с помощта на цялостна оферта - баня "до ключ", когато клиентът получава не просто сграда, а готова за употреба баня с фин завършек и монтирано оборудване. Този подход ще ви позволи да печелите пари, включително за оборудване, „навиване“ на малък процент или чрез получаване на допълнителна отстъпка от доставчика.

Много компании, усвоили строителната технология от дървен материал и трупи, не се спират на баните. По-сложна, но в същото време по-печеливша посока е изграждането на къщи - жилищни, селски къщи. Има повече пространство за прилагане на интегриран подход и, следователно, по-висока рентабилност.

Но развитието не свършва дотук. Усъвършенствайки строителната технология, развивайки клиентска база, предприемачът може да формира нови екипи. Така няколко обекта ще бъдат изградени едновременно. При правилната организация на такъв бизнес месечните печалби могат да достигнат милион рубли или повече.

И все пак това е въпрос на бъдещето. Ако говорим за работа само с един екип, инвестициите в инструмента и лицензирането ще бъдат отблъснати само след една или две изградени съоръжения, при условие че участниците са равни "акционери". В случай на използване на наети работници, инвестициите ще плащат за три или четири готови бани.

Денис Мирошниченко

(в) www.clogicsecure.com - портал за бизнес планове и насоки за започване на малък бизнес 18.08.2019


Популярни Публикации