Собствениците на частни къщи с прилежащи парцели често са лишени от проблема да съхраняват много големи предмети, които временно вече не са необходими, но не могат да бъдат изхвърлени. Но жителите на апартаменти често са изправени пред необходимостта да съхраняват големи предмети в ограничено пространство. Разбира се, някои от тях имат собствен гараж или навес в съседната зона на къщата, но дори всичко, от което се нуждаете, не винаги е поставено там. Мнозина за тази цел използват балкони и лоджии, които са принудени да съхраняват нещата в стаята си и в този случай най-лошото е за собствениците на едностайни апартаменти. Изходът в такива ситуации за тях може да бъде отговорното съхранение на цялостните неща, които много компании предлагат в големите градове.
Излишно е да казвам, че такава услуга винаги е търсена и предприемач в голямо село може сериозно да помисли за организирането на такъв бизнес. Вижте постепенното увеличаване на пространството за съхранение, което впоследствие ще предложи услуги на големи компании, които отдават под наем много по-големи сайтове и съответно ще плащат напълно различни суми.
Във всеки голям град вече има компании, които предлагат на клиентите си размери за съхранение за известно време, но си струва да се отбележи, че човек е много по-вероятно да избере компания, която е възможно най-близо до дома му. Като се има предвид, че активното строителство се провежда във всеки мегаполис и се появяват нови жилищни квартали, складът, разположен в близост до тях, вероятно ще започне да бъде търсен сред местните жители.
В тази връзка степента на влияние на конкурентите може да се нарече незначителна, тъй като предприятията в тази област работят в различни области и не се намесват взаимно в доходите си. Преди да започнете дейността си обаче, трябва да проучите подробно ситуацията на пазара, да оцените офертите на конкурентите и да разберете характеристиките на тяхната работа. В крайна сметка, ако предлагат на клиентите си услуга на цена, много по-висока от средната, тогава дори близкото разположение на склада няма да се превърне в конкурентно предимство и клиентът ще отиде в друга компания.
Проблем може да възникне, ако всички обещаващи места вече са заети, тоест има достатъчно предлагане на пазара, който обхваща цялата територия. Тогава ще бъде доста трудно да заеме мястото си на пазара и предприемачът ще бъде принуден да търси нови начини за насърчаване на услугата си, като в тази област клиентът се интересува преди всичко от цената. Ако обаче населението вече е имало многократни оплаквания за компании, предлагащи отговорно съхранение на цялостни артикули, тогава ще бъде популярно предприятие с по-високи цени за своите услуги, но с по-добро обслужване.
Складовите услуги не подлежат на лицензиране, освен ако складирането не е предназначено за транспортиране на определени групи неща и продукти. Те включват алкохол и тютюневи изделия, фармацевтични продукти, опасни стоки и други подобни, но едва ли има хора сред хората, които депозират такива неща. В тази връзка за работа е достатъчно да се регистрирате като стопански субект и в този случай можете да се регистрирате като индивидуален предприемач или да регистрирате юридическо лице, ако е необходимо. Формата на дружеството с ограничена отговорност е за предпочитане, тъй като в този случай е възможно да се използва опростена система за данъчно облагане, която позволява да се прехвърлят само 6 процента от приходите или 15 процента от оперативната печалба на държавата. Когато се регистрирате, трябва правилно да посочите OKVED кода и тази дейност попада под дефиницията (OKPD 2) 18.08.2019 Други услуги за складиране и съхранение.
Най-лесният начин е да организирате работата си по осигуряване на склад, ако имотът има парцел. Тогава ще бъде възможно да започне изграждането на собствен склад и в крайна сметка предприемачът ще получи недвижими имоти и няма да бъде принуждаван да плаща наема месечно или годишно. Цената за изграждането на складски комплекс обаче може да бъде доста висока в зависимост от кадрите. Важен фактор, който влияе върху цената, е класът на склада, неговото оборудване и материали, използвани в строителството.
Също така си струва да се отбележи, че ако предприемачът обмисля възможността за последваща продажба на склада, тогава, за да може сградата да има стойност на пазара, не само автомобил, но и железопътна линия трябва да бъдат докарани до нея. Цената за изграждането на собствен склад е приблизително 8 хиляди рубли на 1 квадратен метър, въпреки че всичко зависи от строителната компания и услугите, които предлага. Складът трябва да бъде оборудван и оборудван по такъв начин, че да е възможно безопасно съхраняване на всякакви предмети, но населението не прехвърля нетрайни или нестабилни предмети от външни влияния за безопасно съхранение; обикновено това е мебели, градинска и спортна екипировка, гуми.
Размерът на склада се изчислява дори на етапа на бизнес планирането, обикновено начинаещите предприемачи имат склад с площ от 1-2 мака, но в случай на успешно развитие на бизнеса тази територия скоро ще бъде недостатъчна. Следователно, трябва или да можете да завършите сградата, или изграждането на нова сграда. Не всички предприемачи обаче разполагат с достатъчно средства за изграждане на собствен склад и в този случай имат една възможност - да наемат склад.
Обикновено не се отдават под наем дори цели складови помещения, а само част от тях, но във всеки случай цената на наема се изчислява в зависимост от площта за всеки квадратен метър. Цената за наемане на склад силно зависи от града, където местоположението в него работи, така че в градовете с федерално значение средната цена от 1 квадратен метър годишно е 5 хиляди, но това е твърде средна цена и може да бъде значително по-висока или по-ниска. В по-малките градове цената ще бъде малко по-ниска, но като цяло цената се определя от твърде много фактори, за да я назовем точно.
Подреждането на собствения ви склад също може да се превърне в сериозна позиция на разходите, но в този случай предприемачът има избор при избора на оборудване. За отделни складове най-често се използват специални кутии, които са затворени площи. Тя може да бъде специални пластмасови контейнери с врата или просто склад, заобиколен от профилен лист. Такива проверки могат да бъдат с различни размери, обикновено 5-10 квадратни метра, но пространството в тях е напълно заето, включително във височина. По този начин можете да съхранявате голям брой неща в ограничено пространство, което значително намалява запълването на склада и ви позволява да отделяте място за нови сайтове за нови клиенти.
Заедно с или вместо кутии са изградени стелажи, които имат много нива и ви позволяват да съхранявате голям брой по-малки предмети. Цената на един квадратен метър дизайн на стелажи е приблизително две хиляди рубли, но в случай на закупуване на самоносещи или мецанин рафтове, тази цена може да бъде значително увеличена.
За да работите в склада, ще трябва да закупите разнообразно оборудване за повдигане, колички, везни, стекери, но най-важното устройство ще бъде мотокар. Китайска кола ще струва на предприемач около 500 хиляди рубли, но те могат да бъдат много по-скъпи в зависимост от производителя и максималната товароносимост. Обикновено на територията на наетия склад вече е налично цялото оборудване, а разходите за неговото използване са включени в лизинговия договор. Но ако предприемач независимо построи склад, той ще трябва да отдели поне още милион рубли за подреждането си.
В тяхната работа е необходимо да се сътрудничи и със застрахователни компании, които могат да компенсират разходите за щети на клиента в случай на непредвидени обстоятелства. По този начин клиентът трябва да сключи споразумение със застрахователната компания, за да постави стоките си, но някои компании за съхранение на размери не задължават клиентите си да купуват застраховка. Но в този случай самият предприемач поема всички рискове, които в други случаи могат да бъдат много значими. Клиентът плаща застраховката еднократно, обикновено тази сума е приблизително едномесечен наем на складова клетка. Това обаче се практикува във фирми, които не приемат склад за по-малко от месец, но повечето от тях.
Например, дори в големите градове на Русия, много малък брой компании взимат неща за съхранение ежедневно или седмично, обикновено минималният период е месец. Това е разбираемо, защото подобна възможност не е много интересна за хората, тъй като цялостното нещо трябва да бъде транспортирано, а те го правят само ако наистина не е необходимо много дълго време. От друга страна, компания, която предлага услуга за приемане на неща за кратко време, има конкурентно предимство пред други компании, занимаващи се в тази област.
Доста често компания, която приема габаритни неща за съхранение, предлага на своите клиенти също транспортирането им до или от местоназначението им. Освен това липсата на подобна оферта в списъка на фирмените услуги може да повлияе неблагоприятно на имиджа й и да изплаши много потребители. В тази връзка е необходимо да се закупят камиони, а тук са подходящи обемни микробуси, цената на които средно е 1 милион рубли. Можете да спестите много, като купувате употребявани автомобили, особено автомобили с руска изработка, но в този случай трябва да разчитате на много пари, за да инвестирате в текуща поддръжка и ремонт и след сравнително кратко време колата ще се провали и ще трябва да бъде заменена. По принцип кола може да се купи за 200 хиляди рубли, но тогава няма нужда да се говори за качество. Малко вероятно е един автомобил да бъде освободен, но в началото това може да бъде достатъчно, ако няма очакване да привлечете голям брой потребители, а складът е малък. В противен случай се купува цял парк от надеждни автомобили.
Предвид спецификата на този бизнес, купуването на големи камиони, които се използват в междуградски и международен транспорт и превоз на много тонове товари, няма да се изисква. Закупуването им ще бъде необходимо само ако се планира да се съхраняват голям брой стоки и да се сътрудничи с големи предприятия. Това обаче е съвсем различен вид дейност.
За да работите в склада, трябва да привлечете допълнителни хора. За много малко предприятие ще са достатъчни двама души, които извършват приемането на товара, неговото съхранение и инвентар. В случай на работа с достатъчно голямо помещение обаче е необходимо да се привлекат няколко хамали, рецепционист, водачи на превозни средства, помощни работници и администратор. Самият предприемач също може да участва в процеса на работа с клиенти, което ще спести от привличането на един или повече хора.
Всички бизнес процеси, които не са свързани с печалбата на организацията, трябва да се възлагат на външни изпълнители. Размерът на персонала може да бъде напълно различен в зависимост от размера на самата организация. Трябва обаче да се има предвид, че заплатите вероятно ще са една от най-големите разходни позиции на месец. Освен това, за да се предпазите от много инциденти, свързани с незаконни действия, трябва да се свържете с частна организация за сигурност. Вероятно е частната охранителна компания да инсталира алармена сигнализация и система за контрол и контрол на достъпа в склада и прилежащия комплекс, което ще изисква допълнителни инвестиции. Частна организация за сигурност може също да осигури денонощно видеонаблюдение в съоръжението и предприемачът няма да трябва да го инсталира сам. Видео наблюдението ще бъде полезно не само за охранителната компания, но и за самия предприемач, който ще може да следи работата на своите служители и напредъка на работния процес.
Цената за съхранение на общите артикули се изчислява главно по метър, в изключителни случаи цената може да се увеличи, ако се прехвърлят особено ценни вещи за съхранение, съхраняването на които носи определен риск. В противен случай фирмата за съхранение и складиране предлага на всички свои клиенти еднакви цени за техните услуги, независимо от това какви неща са приети.
Най-често нещата се прехвърлят за съхранение за един или няколко месеца, но често те не се съхраняват след година или дори повече. Колкото по-дълъг е срокът на годност, толкова по-благоприятна е тарифата, предлагана на клиента, но средно цената на наемането на един квадратен метър на месец е хиляда рубли. Някои складове предлагат много по-благоприятни условия за сътрудничество, но това е възможно само в големи предприятия с достатъчен капацитет за поместване на голям брой артикули. Пълното използване на пространството дава възможност за значително намаляване на разходите, например при инсталиране на специални разпределени клетки, чийто размер може да се изчисли не в квадратура, а в кубически метра. Но не трябва да забравяме, че не винаги е възможно да се поставят нещата по оптимален начин, те не винаги могат да се съхраняват един до друг или един върху друг. В този случай обаче клиентът е принуден да наеме повече място и следователно да плаща повече. Съхраняването на рафтовете като правило е по-скъпо за клиента.
Също така си струва да се отбележи, че предприемачът, който има доста голям доход, се дължи не само на съхранение на вещи, но и на техния транспорт. Такива компании изчисляват специални тарифи за транспорт, а за хора, които са принудени да транспортират и съхраняват голям брой неща, това предложение става много изгодно, тъй като ви позволява да намалите разходите по отношение на 1 квадратен метър товар. Това е особено вярно за офис организации и хора, които се местят, особено от един частен собственик на дом в друг. Цената на такава услуга започва от около две хиляди рубли с най-ниската възможна тарифа - един товарач и 1-2 часа работа. Допълнителни часове отделно. Това е много подобно на бизнеса, който беше наречен mooving и предприемачът може да го прави в допълнение към основната дейност; това е прост транспорт за населението без складиране и складиране.
Подобно начинание се отличава с доста голяма инвестиция, особено ако се планира изграждането на собствен склад. Можете обаче да организирате сравнително малък склад, който е фокусиран върху малък брой потребители и едва впоследствие, ако успеете, да развиете тази зона и да увеличите нейното пространство за съхранение. В големите градове можете да популяризирате услугите си, просто като се настаните в блока на многоетажни сгради. Хората, настаняващи се в апартаменти, ще се интересуват от транспорт, а местното население ще оцени възможността да съхраняват неща с големи размери, които заемат място, но може да са необходими.
В новите квартали услугата за превоз на нещата ще бъде много по-подходяща. Трябва също така да се отбележи, че този бизнес е донякъде сезонен, защото автомобилистите често се обръщат към услугите на такива компании, за да съхраняват гумите си за лятото или зимата, както и към спортисти, които не знаят къде да поставят ски или сноуборд.
Matthias Laudanum (в) www.clogicsecure.com - Портал за бизнес планове и ръководства за малък бизнес08.18.2019